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持ち家に帰属家賃課税する政策は酷いか(課税されるから不利なのか)

持ち家に帰属家賃課税する政策は酷いか(課税されるから不利なのか)

 

 かつて、西村清彦教授が語っていたことですが。
 デンマークでは、持家の所有者にも、帰属家賃課税するのだと。

 

 実際には自分が住んでいるわけですから、賃料はない。
 貸付収益は生じないにもかかわらず、収益があるとみなして課税

 

 さて、これって酷い話だと思いますかと。
 問いかけるくらいだから、もちろん、引っかけなのですが。

 

 ただ、一般人が聞けば、当たり前だと思うでしょうね。
 税の仕組みを知らないと、酷いとすら思ってしまうでしょう。

 

 ところが、実は話は逆なのですね。

 

 つまり、収益に課税するので、減価償却費などが控除できる

 所得が減るので、持家所有者は、有利になる

 

 そう、必要経費を増やすことで、実は持家優遇する制度なのです
 (約30年前の記憶なので、詳細違ってたらごめんなさい)

 

 ここまで来ると、多分、私の言いたいことが分かると思います。
 そう、某国の消費税導入時の非課税措置についてです。

 

 「非課税」という言葉で喜んだ某団体は、あまりにも素朴過ぎ。
 税の世界では、「課税されないから有利」とは限らないのです。

 

 このことを知っていれば、単純に言葉だけで思考停止にならず。
 手前で、立ち止まって、考えることができるわけです。

 

 でも、知らなければ、……、ま、それも人生なんでしょうねぇ。


やわらかなアタマで日本経済の謎を解く-日経ビジネス人文庫
西村清彦

 

(税理士・公認会計士 濱田康宏)

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